Modèle de préavis logement

«Le présent avis fournit des conseils sur les types de projets suivants: le Bureau des programmes de logement multifamilial de HUD a publié quatre formulaires modèles que les propriétaires et les agents gestionnaires de logements privés assistés par HUD doivent utiliser pour se conformer à la Loi sur la violence contre les femmes (VAWA) la règle finale publiée au registre fédéral le 16 novembre (voir MEMO, 11/21). La publication de listserv de RHIIP #373 explique qu`il s`agit de formulaires modèles que les propriétaires/agents peuvent personnaliser tant qu`ils contiennent les mêmes informations et la même langue que celles contenues dans les formulaires de modèle. Signalisation de listserv de RHIIP #373 stipule que, entre le 16 décembre 2016, lorsque les nouvelles dispositions de la VAWA prendront effet et le 15 décembre 2017, les propriétaires/mandataires doivent donner à chaque ménage l`avis de droits d`occupation et le formulaire de certification lors de la recertification annuelle ou processus de renouvellement du bail. S`il n`y aura pas de recertification ou de renouvellement de bail au cours de cette première année, un propriétaire/agent doit toujours fournir aux ménages ces deux formes par d`autres moyens. À compter du 16 décembre 2017, les propriétaires/mandataires doivent fournir la notification des droits d`occupation et les formulaires de certification aux demandeurs lorsque l`aide est refusée ou au moment où le nouveau ménage déménage dans le bien. Le modèle de l`avis de droits d`occupation a huit pages expliquant que VAWA fournit des protections aux locataires de programmes de logement assistés par HUD et pour les personnes demandant l`aide au logement qui sont victimes de violence domestique, fréquentant la violence, les agressions sexuelles, ou Harcèlement. Les demandeurs d`assistance ne peuvent se voir refuser l`admission ou l`assistance, et les locataires existants ne peuvent se voir refuser l`assistance, être résiliés ou être expulsés parce qu`ils sont ou ont été victimes. L`avis de droits d`occupation indique également que si une personne ou un «individu affilié» (tel qu`un conjoint, un parent, un frère ou une sœur, etc.) est ou a été victimisé par un membre du ménage ou un invité, la victime ne peut se voir refuser l`aide à la location ou l`occupation uniquement sur la base de l`activité criminelle directement liée à cette violence domestique. Un fournisseur de logements peut diviser un bail afin d`expulser ou de mettre fin à l`assistance d`une personne qui exerce une activité criminelle directement liée à la violence domestique, tout en permettant à la victime et à d`autres personnes dans le ménage de demeurer. 1.

les nouvelles directives remplacent l`avis H 2011-20, qui est gênant. Cela signifie que le nouvel avis remplace l`ancien. HUD a expliqué: “les lecteurs cherchant des conseils sur le sujet des infestations de punaises de lit devraient plutôt se référer à cet avis [H 2012-5], qui fournit des informations actualisées pour prévenir et traiter les infestations, y compris, mais sans s`y limiter, les punaises de lit, les insectes, et toutes sortes de vermine. “Tous les propriétaires (de biens assistés et non assistés) peuvent poursuivre les recours prévus dans le contrat de location et conformément à la Loi de location d`État et local. Les propriétaires assistés doivent suivre des directives supplémentaires, y compris les exigences d`occupation pour le logement assisté, et doivent adhérer à toutes les lois de l`ATH et de l`État et des locataires locaux avant de prendre des mesures pour refuser la location ou retirer des résidents pour des causes liées à Infestations. Pour les O/As des propriétés assistées, le bail de modèle de famille fournit des voies de recours liées aux dommages ou à la non-conformité. De nombreux O/As ont proposé des additifs de bail liés aux infestations. Comme détaillé dans le manuel HUD 4350,3, l`article 6-9, location addenda dans les propriétés assistées peut ne pas être en conflit avec le bail modèle familial.